IMMOBILIENRECHT INTERNATIONAL / ESTATE RIGHTS INTERNATIONAL / IMMOBILIEN RECHT EU / ESTATE RIGTHS EUROPE • Thema anzeigen - Immobilienmakler Österreich - Gewerbe ausüben, Ausbildung

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BeitragVerfasst: Freitag 28. Juni 2013, 03:17 
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Beiträge: 542
Wohnort: Österreich
Um den Beruf des Immobilienmakler/IN in Österreich selbstständig auszuüben, oder als Geschäftsführer für eine Immobilienfirma zu arbeiten muss man eine Befähigungsprüfung ablegen.
In der Befähigungsprüfungsordnung für Immobilienmakler steht genau drin, was bei so einer Prüfung verlangt wird und wie so eine Prüfung abläuft:
http://www.wkimmo.info/i/wko/service/pr ... makler.pdf

Der Beruf des Immobilienmakler/IN gehört zu den reglementierten Berufen in Österreich, was in der österreichischen Gewerbeordnung festgelegt ist - ab § 94:
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassun ... r=10007517

Wer den Berufstitel "Immobilientreuhänder" führen will, muss alle 3 Befähigungsprüfungen ablegen: Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger.

Was den Tätigkeitsbereich der 3 Berufstitel umfasst, das ist gesetzlich festgelegt in der GewO unter § 117:

Der Immobilienmakler in Österreich ist kompetent für:
2) Der Tätigkeitsbereich des Immobilienmaklers umfasst
1.
die Vermittlung des Kaufes, Verkaufes und Tausches von unbebauten und bebauten Grundstücken und von Rechten an Immobilien einschließlich der Vermittlung von Nutzungsrechten an Immobilien (wie sie zB durch Timesharing-Verträge erworben werden) und der Vermittlung des Kaufes, Verkaufes und Tausches von Wohnungen, Geschäftsräumen, Fertigteilhäusern und Unternehmen;
2. die Vermittlung von Bestandverträgen über Immobilien einschließlich der Vermittlung von Bestandverträgen über Wohnungen, Geschäftsräume und Unternehmen;
3.
den Handel mit Immobilien einschließlich des Mietkaufes.
Dazu zählt auch die Errichtung von Bauten, die der Makler als Bauherr durch befugte Gewerbetreibende zum Zweck der Weiterveräußerung als
Ganzes ausführen lässt;
4. die Vermittlung von Beteiligungen an Immobilienfonds;
5.
die Beratung und Betreuung für die in Z 1 bis 4 angeführten Geschäfte. Gewerbetreibende, die zur Ausübung dieser Tätigkeiten berechtigt sind, sind auch zur Vermittlung von Hypothekarkrediten sowie zur Vermittlung von Privatzimmern an Reisende zu vorübergehendem Aufenthalt sowie zur Führung eines Gästezimmernachweises berechtigt;
6. die Durchführung der öffentlichen Versteigerung von Liegenschaften, Superädifikaten und
Baurechten nach § 87c NO;
§ 158 ist anzuwenden.

Weiteres ist auch eine Praxis von 2 Jahren vorgeschrieben, auch wenn man schon die Befähigungsprüfung bestanden hat!

In Sachen Gewerbeausübung hat sich trotz EU-Beitrittes für österreichische Bürger/INNen nichts geändert oder verbessert!
Und auch in Voraussicht auf die kommenden Wahlen wird sich sicherlich nichts verbessern oder erleichtern - siehe Gewerbeausübung in Deutschland!

Wenn man sich die reglementierten Berufe in Österreich ansieht - es herrschen die Gewerkschaften und mafiöse Strukturen bei der Wirtschaftskammer, die bestimmen in Österreich wer was arbeiten darf oder nicht!

Nochmals § 94:
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassun ... r=10007517

Tja die Deutschen haben nicht solche Vorschriften, die Spanier auch nicht, die Briten auch nicht ......
Die Einigkeit der EU bezieht sich nur aufs Jammern in Bezug auf Zahlungsunfähigkeit und Vorschriften für den kleinen Bürger!!

_________________
http://www.wipi.at/immoblog
Sammlerecke
http://www.investment-portal.net/immobl ... ammlerecke


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